Shwra Blogs

September 23, 2025

المذكرة الاعتراضية هي وسيلتك الأولى للاعتراض على الحكم، حيث توضّح أسباب الاعتراض، ومواضع الخطأ في الحكم، وأثرها على النتيجة. لذلك فإن صياغتها بشكل سليم ومدروس تزيد من فرص قبول الاستئناف شكلاً وموضوعاً.

September 22, 2025

يُعتبر الإفراغ العقاري من أبرز التصرفات القانونية في السوق العقاري، إذ يُمثل الأداة الرسمية لنقل ملكية العقارات من مالك إلى آخر. ويكتسب الإفراغ أهمية خاصة في المملكة العربية السعودية لارتباطه المباشر بالأنظمة العدلية والتنظيمات العقارية الحديثة، مثل نظام التسجيل العيني للعقار، ونظام التوثيق

September 18, 2025

تُعد المنازعات التنفيذية من أبرز الإشكالات العملية التي تواجه القضاء، حيث تنشأ بعد صدور الحكم القضائي وبلوغه درجة القطعية، عند مرحلة التنفيذ. ورغم أن التنفيذ يُعتبر المرحلة النهائية للعملية القضائية، إلا أن هذه المرحلة قد تُثير العديد من النزاعات بين أطراف التنفيذ، سواء بين الدائن والمدين أو بين الغير الذين يتضررون من التنفيذ.

September 15, 2025

الأحكام القضائية في النظام السعودي لا تكون كلها على نفس الدرجة من الإلزام، بل تمر بمراحل مختلفة من حيث قوتها القانونية. فقد يصدر الحكم في البداية ويكون "محكوم بها ولم تكتسب القطعية"، أي أنه قابل للاعتراض خلال المدة النظامية، ثم بعد ذلك يصبح "محكوماً بحكم قطعي" إذا استنفد طرق الطعن أو فاتت المهل.

September 11, 2025

الدفوع في الدعوى تمثل خط الدفاع الجوهري للمدعى عليه أمام المحكمة، فهي الوسيلة النظامية التي كفلها له المشرع لرد الدعوى أو إبطالها أو الحد من آثارها. وتأتي أهميتها من كونها الضمانة الأساسية لتحقيق التوازن بين طرفي الخصومة، وضمان عدم الحكم بما لا يستحقه المدعي، سواء لعيب إجرائي أو لانعدام الأساس الموضوعي للمطالبة.

September 8, 2025

من أكثر ما يثير اللبس لدى المتقاضين هو التفرقة بين حكم رد الدعوى و حكم رفض الدعوى، خاصة أن كلاهما يصدر عن المحكمة ويعني عدم قبول طلب المدعي كما قدمه. لكن الحقيقة أن لكل حكم معنى مختلف تمامًا من الناحية القضائية وينتج عنه آثار قانونية مغايرة؛ فقد يكون الرد لأسباب شكلية تمنع السير في الدعوى، بينما يكون الرفض نتيجة اقتناع المحكمة بعدم أحقية المدعي في موضوعها. لذلك، فإن فهم هذه الفوارق يمكّن المتقاضي من معرفة الخيارات المتاحة أمامه، سواء بإعادة رفع الدعوى أو سلوك طريق الاستئناف أو غيره من طرق الطعن.